香港房屋問題愈來愈大，解決似乎看不到方法。
媒體、專家總是說供應問題，但其實供應增加，也不能解決住屋問題。因為問題不是沒有供應，是樓價太貴，市民負擔不起。
經濟學上增加供應，需求下跌，價格下跌只適用於考試上。
香港房屋需求 (自住，放租，投資)，香港人口持續上升 (生育與移民)，城市不會擴大，人口無法像其他大城市般遷移到鄰近鄉郊或小城市，需求不跌，增加再多的供應也無法滿足需求，需求不被滿足，價格無下跌空間。
別說遷移到珠三角，除了社會、制度、文化差異如移民外，生活成本也不低。
房屋價格不下跌，無錢買樓俾首期仍然無法解決。無首期買樓，去租樓，租樓者眾，租金上升，放租回報增加，帶動房屋投資。投資者需求增加，市場供應有限，價格上升。
解決問題不是增加供應，是政府提供足夠低廉，不能放租不能轉售之新型居屋單位，以應乎真正自住之需求 (單位只能以原價售回政府)。放租與投資需求則留待私人市場處理。
