家居裝修紀錄（1）- 睇樓與揀樓

人年紀大，做嘅野又唔同啲，所以今個系列【買樓裝修紀錄】就係要紀錄由買樓到裝修嘅每一步，因為呢件事真係比想像中複雜，完全係比想像中麻煩得多。

首先，買樓前要計下自己有幾多錢，計左再睇樓，睇樓後又要揀樓，揀好樓仲要落決定。如果你睇樓又唔揀到樓，咁你就要再睇，然後不停睇樓、睇樓再睇樓，直到你揀好樓為止。

石先生本身坐係 Coffee Shop 幻想嘅時候，好想要會所，要 10 年內樓齡，仲要近地鐵站，更要係九龍，但一去睇樓發覺原來無可能。以上嘅條件全部都唔成立，要由頭想過。

話說舊年年中行過啲新盤銷售門口，俾個經紀帶入去睇下啲將軍澳新盤，點知一睇個兩房單位實用 400 呎夾埋要成 700 萬，做八成按揭，拿兩成首期出來，都要 140 萬，真係俾唔起，所以…

好快就已經要面對現實，要知道新樓不是我買的。要放棄會所、放棄 10 年樓齡先有可能滿足九龍及近地鐵站呢兩個比較重要嘅目標。

石先生都算幾好彩，因為調整完目標後，搵下地產舖剛好有個啱心水嘅，所以逗留係睇樓階段嘅時間比較短。因為心水剛好近地鐵站，環境又唔錯，地區幾好，也都有想要嘅兩房。雖然楝樓樓齡仲大過我，但剛剛做完大維修，都算幾好彩。

因為大維修一戶起碼都夾幾十萬，加埋換電梯一部又要幾十萬，每戶攤分最少都要近 50 – 100 萬，所以剛剛做完大維修嘅舊樓都好重要下。

其實睇樓過程都好密同睇左好多，有啲太舊，有啲樓下係食肆，有啲又住近人睇唔真，所以幾個來回啱啱睇到依家呢間都好快，由睇樓到落訂俾錢前後不足 7 日，真係大概睇啱就買，無幾多思考時間，仲兒戲過買棵菜。